在英國🇬🇧買房子看起來沒什麼開銷,可能是英國的房屋仲介的收費還蠻便宜的,所以會讓人感覺在英國買房子的開銷好像並不多。


其實,這其中是有一些隱藏的開銷是不可忽略的,因為除了現金買家的買房開銷較低以外,像是平民老百姓的人,多多少少都得支付這些所謂的隱藏的開銷,而這些開銷有:


  • 房子貸款申辦費(Mortgage arrangement fee): 如果要在英國申請房屋貸款的話,銀行🏦通常都會收取房子貸款申辦費,大部分為£1000英鎊,不過要看每間銀行的規定。


  • 房屋評估費用(Valuation fee): 這費用是銀行家想要評估買房子的人所要買的房子,目前的市價有多少?價位不定,不過一般為£300英鎊💷左右。


  • 代書費用(Legal fees): 當然請代書把房子過戶更改到買賣雙方的名下,是需要收費的。而這收費會由於房價而變更,不過,根據專家認為:大約在£500~£800英鎊左右。(記得我們的是在£700左右)


  • 印花稅(Stamp duty): 除非是第一次買房子的人且房子的價值低於£300,000英鎊,是不用付印花稅的;而其他的人在英國買房,房價在£125,000以上,則得付印花稅。這裡有網站可提供參考,印花稅試算網站為:https://www.moneysavingexpert.com/mortgages/stamp-duty/


  • 房子的調查審視費(Surveys): 此費用為的是調查要買的房子是否有任何缺失,像是房屋🏠漏水、發霉等等之類的,價位約為£400£700英鎊左右不等。


  • 搬家運載費用(Removal costs): 請搬家公司幫忙搬家所收取的費用,費用得視搬家的物品多寡而定。


  • 房屋整修費用(Home repairs): 通常搬進去都會想要裝修或是裝潢一下房子,費用也需視買方的預算為多少而定。


  • 家具和其他費用(Furniture and extras): 家具像是床🛏️、窗簾、檯燈、燈泡💡、浴室用品、沙發、冰箱、洗衣機等等之類的東西。其他費用則是:剛搬進去的時候,有的時候可能是暖氣設備突然故障等等的意外事件的發生。


以上這些費用為在英國買房子的花費,而根據房仲業者指出:全部的買房花費預算約為£10,000英鎊左右,其中不包括房子的裝潢費用。


房子真的是人生當中重大的花費之一,因此有些花費,如果可以事先預算好,才不會有之後金額短缺的問題,因此希望提供這些資料與數據給大家做參考,謝謝。


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悄悄話:


  • 以上為個人的經驗體驗分享,由於每個人的喜好、感受與價值觀都不太相同,因此僅供參考,謝謝。



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