之前的幾篇文章有分享到英國賣房、買賣房屋的專業術語與英國租房子的注意事項等等的。


英國賣房經驗👉http://erinuklife.tw/blog/post/233680169

英國買賣房屋的專業術語👉http://erinuklife.tw/blog/post/235684244

英國租屋經驗與注意事項👉http://erinuklife.tw/blog/post/240118399


這次我們就來談談如何在英國買房子的過程還有英國的房地產是否可以殺價!


在英國🇬🇧,想要買房子之前必須得算出自己有多少預算並且跟銀行的貸款額度有多少,才可以大約的知道要買在價位多少的房子,並且跟房貸專員安排房貸試算(Mortgage in principle),之後可預約看房。


英國房屋貸款👉http://erinuklife.tw/blog/post/197832656


不過,這些都是指需要跟銀行貸款的買家。如果買家是用現金買房子的話,就不需要這個步驟。


然而,需要房屋貸款的人或者是現金買家都必須歷經買房的過程。


英國🇬🇧買房其過程有:


1.先找到一間房子🏠-

預買房子的買家可先在網路上看看目前有哪些房子在賣,網站推薦的有:RightmoveZooplaPrime location On the market 等等之類的。


2.對找到喜歡的房子出價-

找到喜歡的房子並且跟房屋仲介出個價,這時候就要稍微的探聽一下仲介的消息,例如:賣房的房子大約賣多久了、賣房大約可以接受的價位範圍、房子是否很受買家歡迎等等。


之後,再考慮出多少價,其實英國的房地產是可以出價的,不過出價的範圍並不像台灣的範圍那麼多,出價得看房屋價格而定。


3.如果出價被賣房接受

如果出價被接受之後,便可開始進行房子的買賣契約內容的簽訂,而這些房屋仲介會推薦配合的地政代書或律師、不過也可自己選擇自己喜歡的律師來代理。


4.合約交換

在英國,房屋出價後並不需要直接付訂金,因此這段期間雙方如果想要反悔是可以的;不過,等到了合約交換的時候,這時候就必須得付訂金了,而這期間幾乎可以肯定這房子將會是你的了。


5.完成房屋買賣

在完成房屋買賣的那一天,通常得經由代辦律師的指令來支付房子的餘額並完成房屋買賣過程的手續,之後就可以拿到新房子的鑰匙🔑,那時候那間房子🏠就真正的是在買方的名下了。


以上為英國買房的過程與一些訣竅,之後會介紹英國買房的開銷預算,謝謝。


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悄悄話:


  • 以上為個人的經驗體驗分享,由於每個人的喜好、感受與價值觀都不太相同,因此僅供參考,謝謝。



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