英國在今日宣布將提升0.25%的央行利率,而這可能會讓變動利率房貸的人們需多繳£260英鎊一年的房貸費用;然而對於存款人而言,卻只升息£2.5英鎊對每£1000英鎊的存款。


經專家說明,央行的利率提升利率將有原本的0.50%而來到了0.75%,而這次的升息則將會是10年來最高的升等利率。


而這舉動將會讓在英國大約有3.7百萬擁有變動利率貸款與抵押性房屋貸款的人受到影響。事實上是這些人則必須得多繳一年約£264英鎊的房屋貸款費用。


換句話說就是這些房屋貸款人得每個月多付£22英鎊額外的費用(感覺好多錢啊!)另一方面,對於有存款的人其實是件好消息,因為如果有存款£10000英鎊的人,一年則會多£25英鎊的利息(感覺還不錯呦!)


不過,假如貸款人是申請固定利率的房貸,而這項政策是不會受到影響的,其原因在於已經在固定利率的合約裡,因此不受影響。但是,如果當房貸合約到期的時候就會受影響了,因為那時候央行的利率已經調升,即使再選擇固定的房貸利率,利率還是會有多多少少改變的。


因此,建議所有有房貸利率的貸款人,尤其是選擇變動利率貸款與抵押性房屋貸款的人,先找個房貸貸款專辦人員,討論一下目前是否有任何省錢的貸款專案,並找出如果之前的合約毀約的話需付多少的違約金,藉由這些舉動找出那ㄧ個方案是對房貸貸款人最省錢並且最優惠的方案。


另一方面,由於央行的升息,因此對有現金存款的人有利,借此機會多多看看每間銀行的存款利率波幅指數,再決定錢存那一間銀行會比較好。


記得那時候我們的房貸就是看在央行在最低基本利率(the base rate)的時候選擇固定房貸利率,因此這次的升息對我們來說沒有受到影響,不過等到合約結束之後就得重新在做評估並考慮一些優惠專案。因為,如果房貸利率選擇的好,真的是可以省下一大筆錢呢!


悄悄話:


  • 以上為個人的經驗體驗分享,由於每個人的喜好、感受與價值觀都不太相同,因此僅供參考,謝謝。


  • 以上的費用是以房貸額度£150000英鎊,並貸25年的時間去計算的,當然貸款約多,所支付的額外利息會越多。



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